은행별 금리비교

은행별 주택담보대출 평균 금리 (2026년 8월 취급분)

분할상환 방식, 만기 10년 이상 주택담보대출을 은행들이 2026년 8월 한 달 동안 실제로 내준 평균 금리입니다. 낮은 순으로 놓았습니다.

같은 달 은행 전체 주택담보대출 평균은 연 4.66%입니다. 가장 낮은 BNK부산은행(연 4.23%)과 가장 높은 NH농협은행(연 5.45%)의 차이는 1.22%p로, 3억원을 30년 원리금균등으로 빌리면 한 달에 약 221,700원 차이가 납니다.

신용점수가 높아도 은행에 따라 평균보다 금리가 높게 나오기도 합니다. 은행마다 가산금리와 우대 조건이 달라서입니다. 그래서 한 곳만 보지 말고 두세 곳에서 내 조건 금리를 받아 보는 것이 좋습니다.

코픽스(COFIX)

변동금리 주택담보대출의 기준금리로 많이 쓰는 코픽스는 매달 15일 은행연합회가 공시합니다. 2026년 9월 15일 공시값은 신규취급액 기준 3.18%, 잔액 기준 3.05%, 신 잔액 기준 2.71%입니다. 신규취급액 기준은 시장 금리를 빨리 따라가고, 잔액 기준은 천천히 움직입니다. 변동금리 대출을 받을 때 어느 코픽스에 연동되는지 확인하세요.

은행·상호금융·저축은행 비교

LTV와 지역별 금액 상한, 전입 의무, 스트레스 DSR은 업권에 관계없이 같습니다. 2금융권으로 가면 소득 대비 빌릴 수 있는 금액(DSR)만 넉넉해지고 금리는 올라갑니다.

비교할 때 볼 것

• 같은 유형끼리 — 변동과 혼합형, 분할상환과 만기일시는 금리 수준이 다릅니다.
• 우대 전·후 — 광고에 나오는 「최저 금리」는 우대를 모두 채운 값입니다. 내가 채울 수 있는 우대만 빼고 보세요.
• 중도상환수수료 — 3년 안에 갚거나 갈아탈 생각이 있다면 수수료율도 같이 비교합니다.
• 부대 비용 — 인지세, 근저당 설정비, 감정평가 수수료를 누가 얼마나 내는지 확인합니다.

2026년 10월 기준으로 정리한 내용입니다. 조건은 예고 없이 바뀔 수 있으니 신청 전 해당 기관에서 다시 확인하세요.