주택담보대출금리

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주택담보대출, 무엇부터 볼까요

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집이 어디 있는지, 집이 몇 채인지에 따라 한도가 갈립니다

지역	무주택	생애최초	유주택(추가 구입)	금액 상한
규제지역(서울 전역·경기 15곳)	40%	70%	0%	15억 이하 6억 · 25억 이하 4억 · 초과 2억
수도권 비규제지역	70%	70%	0%	위와 같음
그 밖의 지역	70%	80%	60%	없음

금리 비교와 한도 계산을 먼저 해 두면 계약이 편합니다

금리 비교평균 금리 확인

한도 계산LTV · DSR

서류 준비최근 1개월 발급

신청·심사앱 또는 창구

실행·전입6개월 안 전입

상황별로 계산한 예시입니다

예시 · 서울 무주택서울 시가 9억원 아파트를 처음 사는 경우생애최초 LTV 70%로 6억 3천만원이지만 6억원 상한이 걸리고, 방공제 5,500만원을 빼면 약 5억 4,500만원입니다.

예시 · 지방 생애최초광역시 밖 시가 3억원 아파트LTV 80%로 2억 4천만원, 방공제 2,500만원을 빼면 2억 1,500만원. 금액 상한은 없습니다.

예시 · 월 상환액3억원을 30년 원리금균등, 연 4.0%로달마다 약 1,432,200원을 냅니다. 금리가 0.5%p 오르면 약 87,800원 늘어납니다.

예시 · 갈아타기잔액 3억원, 연 4.5%에서 4.0%로남은 25년 동안 약 25,196,100원을 덜 냅니다. 1년 지난 대출이면 수수료는 약 1,100,000원입니다.

금액, 금리, 기간만 넣으면 원리금균등·원금균등·만기일시 상환액이 바로 나옵니다.